L’Union européenne ouvre la procédure de cession de son ancien immeuble de bureaux à Libreville. Située dans le quartier des Cocotiers, à proximité du Bord de mer et du pont de Gué-Gué, la propriété couvre une superficie de 1 519 m² et comprend notamment un bâtiment principal, une guérite, des locaux annexes ainsi que des espaces aménagés. Un bien dont la localisation pourrait susciter l’intérêt d’investisseurs et d’opérateurs immobiliers.
L’Union européenne lance une procédure de vente de son ancien site administratif dans la capitale gabonaise. La délégation de l’Union européenne auprès du Gabon, de São Tomé-et-Príncipe et de la CEEAC, agissant en qualité d’autorité contractante, invite ainsi les personnes physiques ou morales intéressées et répondant aux critères requis à soumettre une offre d’achat.
Le bien se trouve dans le premier arrondissement de Libreville, dans le secteur des Cocotiers, au lieu-dit « Pont de Gué-Gué », non loin du Boulevard du Bord de mer. Sa situation constitue l’un de ses principaux atouts, puisqu’il est implanté dans une zone urbaine déjà structurée et bénéficiant des principaux équipements nécessaires à l’activité résidentielle, administrative et économique. La parcelle concernée représente 1 519 m² et porte l’adressage n°447, au niveau de la rue de la Coopération.
Un terrain clôturé avec plusieurs aménagements
La propriété est entièrement fermée et délimitée par des clôtures réalisées en matériaux durables. Elle est bordée par plusieurs voies secondaires aménagées ainsi que par des propriétés voisines.
La configuration du terrain présente une forme relativement particulière, avec une plateforme plane et une géométrie irrégulière. Cette caractéristique pourrait néanmoins offrir différentes possibilités d’exploitation selon le projet envisagé par le futur acquéreur, sous réserve des règles d’urbanisme applicables.
Le site comprend plusieurs constructions et aménagements. Le principal édifice est un bâtiment R+1 actuellement inhabité. À celui-ci s’ajoutent une guérite destinée au contrôle des accès, ainsi qu’un petit bâtiment dédié aux services. L’ensemble dispose également de parkings bétonnés et d’espaces verts aménagés sous forme de jardins, donnant à la propriété un cadre relativement fonctionnel et paysagé.
Un emplacement à fort potentiel
Au-delà des constructions existantes, la valeur du bien repose largement sur sa localisation. Implantée dans un secteur urbanisé de Libreville, la propriété bénéficie de la proximité du Boulevard du Bord de mer et d’axes secondaires aménagés.
Le quartier des Cocotiers figure parmi les secteurs de la capitale bénéficiant d’un environnement urbain déjà développé. La présence des réseaux et des équipements structurants facilite l’intégration du site dans le tissu urbain existant.
Pour un éventuel acquéreur, cette localisation pourrait ouvrir plusieurs perspectives : maintien d’un usage administratif, transformation du bâtiment existant, développement d’un projet immobilier ou réaménagement du site, sous réserve des autorisations nécessaires.
Une cession dans le cadre d’un appel à offres
La mise en vente intervient dans le cadre d’une procédure formelle d’appel à offres. L’Union européenne souhaite ainsi recueillir les propositions de personnes ou d’entités qualifiées intéressées par l’acquisition de la propriété.
Le processus concerne donc à la fois le terrain et les constructions qui y sont implantées. Les candidats devront se conformer aux conditions fixées par l’autorité contractante et aux exigences prévues dans le dossier de vente.
Cette opération constitue également une nouvelle étape dans la gestion du patrimoine immobilier de la représentation européenne au Gabon, l’ancien bâtiment n’étant désormais plus utilisé comme bureau.
Un bien qui pourrait attirer les investisseurs
Avec une superficie de plus de 1 500 m², un bâtiment principal en R+1, des espaces annexes, des parkings et des jardins, le site présente plusieurs caractéristiques susceptibles d’intéresser des investisseurs à la recherche d’un emplacement dans un secteur établi de Libreville.
Son environnement immédiat, notamment sa proximité avec le Bord de mer et le pont de Gué-Gué, renforce son attractivité potentielle. La vente permettra donc de mesurer l’intérêt du marché pour ce type de patrimoine immobilier, mais aussi les perspectives de reconversion d’un ancien site institutionnel européen au cœur de la capitale gabonaise.
Pour l’Union européenne, cette cession s’inscrit dans une démarche patrimoniale. Pour les potentiels acquéreurs, elle représente surtout une opportunité d’investissement sur un terrain bénéficiant d’une localisation privilégiée dans l’un des secteurs urbanisés de Libreville.